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Juan les Pins (06160)
8 pièces - 220 m²

EXCLUSIVITE - A VENDRE - Juan Les Pins - Villa 8 pièces - Piscine / Vue Mer

2 200 000 €
Ref : TD-36
A propos de ce bien

Exclusivite - Découvrez cette villa d’exception à vendre à Juan-les-Pins, située dans une rue privée et sécurisée au calme, offrant un cadre de vie unique à seulement 5 minutes à pied des plages, accessibles directement depuis la rue.

Édifiée sur un terrain de 880 m², cette villa bénéficie d’une triple exposition Est-Sud-Ouest, garantissant une luminosité idéale tout au long de la journée.

Son espace de vie généreux de 60 m², comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, s’ouvre sur l’extérieur, créant un environnement spacieux et convivial. Ce bien propose 7 chambres, dont 5 suites avec salle d’eau et WC privatifs, et 2 chambres de plain-pied. Un WC invité vient compléter cet agencement.

L’extérieur est un véritable atout avec une piscine chauffée et son poolhouse, offrant un espace de détente idéal.

Le toit-terrasse de 110 m², avec une vue imprenable sur la mer, permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel.

Construite sur un vide sanitaire et raccordé au tout à l'égout, cette villa est équipée d’un système de pompe à chaleur et de double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison et un classement energetique exemplaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier de prestige à Juan-les-Pins.

Contactez dès maintenant notre agence immobilière spécialisée en biens d’exception pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06160
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 880 m²
Surface loi Carrez (m²) 220,20 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue mer
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1960
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 115 350 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 4 154 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone +33 7 60 01 08 00
E-mail agence@centerbayimmobilier.com
Adresse
14 Avenue Guy de Maupassant 06160 Juan les Pins

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 438 € et 1 946 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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