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Biot (06410)

6 pièces - 376 m²

Biot Proche Valbone - à vendre - Villa rénovée - Prestige - piscine - calme - apercu mer

2 490 000 €
Ref : CB-67
A propos de ce bien

Magnifique propriété de prestige située à seulement 7 minutes de Valbonne dans un environnement paisible et verdoyant

La villa est nichée sur un vaste terrain de 2300 m² composé d'un jardin sec agrémenté et d'une flore méditerranéenne.

Cette villa de 376 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel oùvous serez accueillis par une élégante entrée qui dessert un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et la piscine , une Salle à manger baignée de lumière naturelle et attenante à une cuisine américaine moderne, deux chambres en suite et un bureau/chambre

À l'étage, Vous trouverez une somptueuse Chambre de maître, disposant d'une terrasse tropézienne; Un grand dressing & depuis la terrasse, vous pourrez vous détendre dans un jacuzzi, tout en profitant d'une vue imprenable sur la Méditerranée, à l'abri des regards indiscrets.

Le rez de jardin vous réserve une une surprise de taille, avec un espace bien-être qui pourrait vous relaxer un sauna et d'une douche à l'italienne. Une cave à vin, vous permettra de conserver vos meilleurs crus dans des conditions optimales.

Ce niveau comprend également un appartement indépendant de deux pièces idéale pour recevoir des invités ou pour un usage multigénérationnel, l'ensemble du rez-de-jardin s'étend sur environ 148 m², avec un lieu de stockage une grand buanderie offrant un espace de vie supplémentaire et polyvalent

La villa est entouré de nombreuses terrasses, ensoleillées, d'espaces détentes et de divertissements.

La piscine vous invite à vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été , parfait pour les moments de convivialité au sein du pool house

De nombreux parking et un grand garage sont à votre disposition pour accueillir vos véhicule

Villa de luxe construite en 1983, entièrement rénové en 2023 et 2024, équipé d'un système de climatisation, une pompe à chaleur ; situé dans un environnement extrêmement calme,à seulement 100 m d'un supermarché, il est exactement à équidistance entre Biot et Valbonne, cette propriété est idéalement placée pour profiter de tous les attraits de la côte d'azur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06410
Surface habitable (m²) 376 m²
surface terrain 2 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 376 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Degagé
Détails
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 371 725 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone +33 7 60 01 08 00
Adresse
14 Avenue Guy de Maupassant 06160 Juan les Pins

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