Biot (06410)

6 pièces - 376 m²

Biot Proche Valbone - à vendre - Villa rénovée - Prestige - piscine - calme - apercu mer

2 490 000 €

Ref : CB-67

A propos de ce bien

Magnifique propriété de prestige située à seulement 7 minutes de Valbonne dans un environnement paisible et verdoyant

La villa est nichée sur un vaste terrain de 2300 m² composé d'un jardin sec agrémenté et d'une flore méditerranéenne.

Cette villa de 376 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel oùvous serez accueillis par une élégante entrée qui dessert un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et la piscine , une Salle à manger baignée de lumière naturelle et attenante à une cuisine américaine moderne, deux chambres en suite et un bureau/chambre

À l'étage, Vous trouverez une somptueuse Chambre de maître, disposant d'une terrasse tropézienne; Un grand dressing & depuis la terrasse, vous pourrez vous détendre dans un jacuzzi, tout en profitant d'une vue imprenable sur la Méditerranée, à l'abri des regards indiscrets.

Le rez de jardin vous réserve une une surprise de taille, avec un espace bien-être qui pourrait vous relaxer un sauna et d'une douche à l'italienne. Une cave à vin, vous permettra de conserver vos meilleurs crus dans des conditions optimales.

Ce niveau comprend également un appartement indépendant de deux pièces idéale pour recevoir des invités ou pour un usage multigénérationnel, l'ensemble du rez-de-jardin s'étend sur environ 148 m², avec un lieu de stockage une grand buanderie offrant un espace de vie supplémentaire et polyvalent

La villa est entouré de nombreuses terrasses, ensoleillées, d'espaces détentes et de divertissements.

La piscine vous invite à vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été , parfait pour les moments de convivialité au sein du pool house

De nombreux parking et un grand garage sont à votre disposition pour accueillir vos véhicule

Villa de luxe construite en 1983, entièrement rénové en 2023 et 2024, équipé d'un système de climatisation, une pompe à chaleur ; situé dans un environnement extrêmement calme,à seulement 100 m d'un supermarché, il est exactement à équidistance entre Biot et Valbonne, cette propriété est idéalement placée pour profiter de tous les attraits de la côte d'azur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 06410

Surface habitable (m²) 376 m²

surface terrain 2 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 376 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Degagé

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 490 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 2 371 725 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33 7 60 01 08 00

E-mail agence@centerbayimmobilier.com

Adresse

14 Avenue Guy de Maupassant 06160 Juan les Pins

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